見積もり公開!間取り大修正で減額に成功した方法とは?- part 2 –

はじめに

Kirin
Kirinです!初めて当ブログにお越しの方は下記の記事がオススメです♪

 

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桧家住宅 VS 一条工務店 勝手に批評してみました

桧家住宅って、一条工務店の廉価版?

〜記事の本編はここから〜

Kirin

こんばんは!
桧家住宅スマートワンカスタムでマイホーム絶賛建築中のKirinです

前回の記事では
叩き台の修正したい間取りと減額したいポイントについて書きました。

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今回は具体的にどのように修正・減額したのか
お話ししていきますね!

目次

修正したいポイントおさらい

  1. 玄関が開放感なさそうで嫌
  2. 寝室少し狭くて使いにくそう
  3. 子供部屋を2つ取るとLDK狭い問題
  4. キッチンの後ろに廊下みたいなスペースはもったいない問題
  5. 一回延床面積より2階延べ床面積の方が大きい
  6. 金額がすでに上限に達しようとしている
Kirin

これらのポイントをゼーンブ解決した方法は「第3者の助言を求める!」でした!

間取り大幅変更で気になってたポイントを改善!

助言をもらうことによりいろんな問題が解決しました。

元々テコ入れしたい部分のあった間取りですが、

その間取りを変えることは結果価格の減額にもバッチリ有効でした。

まず結論から。
間取りをこんな感じに大幅チェンジ!!

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小屋裏収納は変わっていないので割愛しました。

一番大きく変わったのは2階で、ここが大きく減額に影響しています!

ここでもう一度!修正したい気になるポイントのリスト
  1. 玄関が開放感なさそうで嫌
  2. 寝室少し狭くて使いにくそう
  3. 子供部屋を2つ取るとLDK狭い問題
  4. キッチンの後ろに廊下みたいなスペースはもったいない問題
  5. 一回延床面積より2階延べ床面積の方が大きい
  6. 金額がすでに上限に達しようとしている
Kirin

リストの頭から順番に見ていきましょう!

①玄関の開放感

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土間収納を思い切って撤廃。
その分玄関を広くしました。

我が家は一応庭もあるし
土間収納に絶対入れなきゃいけないものって
そんなにないよね、と。

玄関広くしたら、
ベビーカーとかは玄関に置けますしね。

そんでもって、大きめの窓を玄関横すぐに
配置することにしたので
採光も充分にできることになりました。

また、クローゼット収納を玄関入ってすぐ右側のところに
一つつけることにしたので玄関周りで使うものや、
掃除道具、外出用のコートなどはそこにかけることにしました!

②寝室の使いにくさ・狭さ改善

これ、明確に何がダメだったのか
自分たちでもよくわかってなかったんですが・・・

いただいたアドバイスでふに落ちました!

どうやら、
ベッドをおいたらそれでいっぱいいっぱいになっちゃうっていうのがダメだったようで

ベッドスペース+広めのWIC(Walk In Closet)にすることで解決✨

単純に面積も広くしたので、
その分ダンススタジオが1〜2帖狭くなりましたが
充分な広さは確保できたと思うので
よし!ということで。

③子供部屋狭い問題は、単純に減らして解決!

そもそも、

「子供部屋って・・・1人1部屋必要?」

というところから考え直しました。

そして、最初に断っておくと子供部屋に関する見解はご家庭様々で、これから述べるのは

あくまでも、Kirin家の考え方です。

間取りにアドバイスをくれた人が言っていました。

「子供が巣立った後、子供部屋は他に使い道がなくて物置部屋になって困っている人が多い」

と。

激しく同意。
確かに子供がいつまでも家にいるのって健全じゃない。

18歳になったら家を出て行ってしまうかもしれない。

これから何十年と住むのに、
子供部屋を子供部屋として使用するのって
小学校高学年から・・・

子供部屋10年も使わなくない??(*゚Q゚*)

幼児のうちは親と一緒に寝るし
低学年のうちは宿題もリビングでやればいいし
受験勉強は書斎スペースを別途作るから
そこでやればいい。

そしたら必要なのは、
一人で寝るようになってから、
子供たちが寝られる寝室があればいいよね、と。

うちは男の子2人だから
子供用寝室を一つ作って、
2段ベッドでよくない???

となりまして、子供部屋撤廃!!

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これにより、1階から飛び出していた2階の書斎スペース面積も減りました!

④デッドスペース解消&⑤延床面積削減で⑥の金額減らしたいが叶う!

③とも一部重複しますが。

これはかなり大きい手入れでした。

が、今回一番お伝えしたい間取りを考えるときのポイントでもあります!!

まず、間取り改善の相談に乗ってもらった人に
「間取りにはテーマを持たせて」
というアドバイスをいただいたんです。

廊下っていうのは、
部屋と部屋を繋ぐだけのデッドスペースであること。

意味なく廊下を作ると、無駄になってしまいますよ。
とアドバイスいただき

  1. 家事のエリア
  2. 活動・目的のエリア
  3. 寛ぐエリア

というふうにエリアにテーマ性を持たせて
それらをエリアごとにひとまとめにすれば
廊下で繋がなくてもよくなりますよ。

と。

そのアドバイスがとても府に落ちた私たち。


こんな風に
A:家事エリア
B:目的と活動のエリア
C:家族で寛ぐエリア

と区分けしたらあら不思議。

余計なデッドスペースはなくなり、
広めのLDKも取れたし
書斎のために出っ張っていた2階の延床面積分もなくなり1階と同じ面積に!!!

さらにバルコニーを広く取ることで
キッチンから直接バルコニーへアクセス可能に。
2階LDKのゴミストックどーする問題もこれで解消。

そして
キッチン→ベランダ→LDK→キッチン
と回遊が可能に!!

延床面積も減ったので減額もできました!

このベランダを広くすることで、
若干オプション料金が上がってはいるのですが
面積減少でそもそもの建物代が減額できたことで総額はそれでも下がっています。
他のオプションをつける幅もでき

万々歳!!

やったー!!!☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

さらに!

小屋裏収納の、リビング側との壁を抜く

という地味な変更もしました。

それによって

リビング〜吹き抜け〜小屋裏収納までが開放!
広い空間になりそうです!

うーん、想像すると素敵!!

これは出来上がった暁に
是非WEB内覧したいです。(理想通り素敵になれば(笑))

2021年出来上がったのがこちら↓

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さて、こんな感じに着々と間取りを理想に近づけたKirin家ですが

気になるお値段はどうなったのか!?

Kirin

part 3へ続く!

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この記事を書いた人

桧家住宅にてマイホームを建築中の施主Kirinです。
0歳と4歳、どちらも男の子2児の母です。
夫とともに元ダンサー、現ヨガとピラティスインストラクターです。
結婚した時からの悲願は自宅にスタジオのついてるマイホームを建てること。この度桧家住宅さんスマートワンカスタムにて夢のマイホーム計画を実現させることになりました!
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